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主题: [原创]大麻屋:危害、问题及对策
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-=-=-=-=-=> [原创]大麻屋:危害、问题及对策 [color=brown]蓝风筝 版权所有 2005年6月21日[/color] 不久前,卡尔加里的一位网友自己买房屋,买到一个大麻屋十分着急,众多网友看到这种情况也十分担心会买到大麻屋,于是我做了一些咨询,把所了解的信息发布给大家,供网友们参考。 加拿大境内的大麻种植主要是以西岸BC省所产大麻品质精纯,在美国黑市中最受欢迎,所以BC省种植大麻问题尤其严重,阿尔伯特省种植大麻的现象也越来越普遍。近年来,对于整个加拿大来说,种植大麻都成为一个非常严重的问题。 由于大麻利润极高,不仅帮派组织介入,许多贪图暴利的普通居民也纷纷投入种植大麻的行例中。一般来说,罪犯主要选用双车库、未装修的地下室种植大麻,一般是以独立屋为主。很多情况是出租的房客偷偷种植大麻,也有的是房主自己种植大麻来谋取暴利。为躲避警方查缉,大麻种植更隐身全国城乡各处,无论是梦幻豪宅、市井公寓、警局附近仓库,甚至封闭的酿酒厂,都有可能成为令警方和守法居民头痛不已的“大麻屋”。 最近加拿大最高法院允许警方恢复使用红外线探测技术,警方可以在警用直升机上使用红外线探测器检查大麻屋。 大麻种植需要高温和高电量,所以偷用水电、乱架电线,对住户居民构成危险,对周围儿童、邻居、警察都会造成影响。黑帮经营的大麻屋会导致更大的危险,不法之徒间常会“黑吃黑”,进而引发枪战,有时甚至殃及无辜。一些种植者为保护自身利益,更无所不用其极,不只派人持械看守,还干脆在大麻屋内外装置诡雷、电网、陷阱,也都增添警方查缉时的困难和危险。另外,大麻屋散出的湿气不仅容易在屋内积霉,大幅改装过的暖气出风口和电线线路,还有引发一氧化碳中毒和火灾之虞。 我询问了卡尔加里的一些地产专业人士关于种植大麻的有关问题,基本的说法如下: 如果买房是私人买卖,没有通过地产经纪,一旦买到大麻屋,可以通过律师打官司,告原屋主。因为责任是原屋主的,一般是两个结果:原屋主同意给钱,另一种情况是解除合同。但如果已经搬进去住,解除合同会比较难,通常会是赔偿损失。 如果是经过地产经纪买房,请专业验房师验过,99%是可以验出来的,但如果完全装修过的地下室就比较难验。通过地产经纪买来的房屋如果是大麻屋,可以告买方、卖方地产经纪和原屋主,三方一起告。一般来说,卖方地产经纪接手房屋前会向原屋主提出很多问题,重要问题之一就是大麻屋的问题,如果原屋主隐瞒实情,地产经纪就没有责任,责任还是原屋主。一般来说,通过地产经纪买房比较安全,他们有很大的责任,所以他们首先会考虑大麻屋的问题,而且有经验的地产经纪在看房子时也是能看出一些问题的。 还有种情况就是,如果自己买了大麻屋马上转卖掉,新的房主发现后也会告自己的,所以个人认为如果买到大麻屋还是要和原屋主打官司,而不是卖掉以后引起新的官司。 当出租地下室时,一旦地下室被房客种植大麻,警察首先是找屋主,而且从法律上讲屋主是有法律责任的。 大麻屋的损害到底多么严重?这和大麻种植量有关系。 如果是整个地下室种植大麻,象田地一样分成一块一块,大量浇水和用电,对地下室和整个房子损害极为严重,可能会全部腐蚀,房屋也就全废掉了。 假如种植量不是太大,是用盆种植的,就像养花一样,水不会溢出,那么对地下室的损害和影响就不是太大。这种房子也比较难判断是否种植过大麻。 有一位非常有经验的地产经纪告诉我,他曾经发现一个地下室的一面墙上有36个插座。为什么家庭住宅用这么多插座?这就有可疑之处。 自己不是做这方面研究的,也只是咨询一些专业人士并发表一些看法,仅供大家参考。也衷心希望网友们都能够买到称心如意的房屋。 -=-=-=-=-=>
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