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主题: 卡城最新房价
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-=-=-=-=-=> 这种图表的图例,是由计算机软件产生,本图是发表房市的Real Estate网站上抓下来的,错误的机率实在很低,左右边分别是两组图例的数据标示尺 [quote][b]下面引用由[u]paul[/u]在 [i]2004/06/01 09:46am[/i] 发表的内容:[/b] 比如,去年11月,成交平均价格凸升(接近23W),而成交数量很低(1652套),说明资金较雄厚的人终于在大半年的调研后出手了。[/quote] 没想到你会注意去年十一月的异常,不知道不是数字问题,量缩价高的解读各有千秋,十月通常不是房市季节报告发布的月,如果径行解读成富人入市,还要有些证据才好,否则十一月的量缩价高必须是内行的解读,例如过了交屋日起始计算下年度的房税,成交却计入十一月,我倒认为是,购屋者看好今年的贷款利息,急于年底成交后,新年交屋,开始计入纳税,省却第一次买屋的税负抵等等,还待证实。 合理的说,成交量越大的市场价格最合理,但是往往人们追求的不是合理价格。 -=-=-=-=-=>
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