[这个贴子最后由金辉在 2011/04/02 01:08am 第 2 次编辑]
卡尔加里房地产市场在独立屋的带动下正逐步复苏
西北区独立屋销售的火旺带动了第一季度的房市Calgary, 四月一日, 2011 – 第一季度的房市沿袭了去年第一季度的态势。尽管共管公寓的销售下降，但独立屋的强势销售将逐步带动2011年的整个房地产市场。
独立屋第一季度的总体成交量为3309套（也就是1103套/月，30余套/天），比去年同期上涨了4%。稳定的房价、低利率、逐年改善的就业率是房市增长的主动力。
三月份独立屋/single family homes成交量为1355套，比去年同期下调3%。新上市房源的出售率比去年同期降低19%，这样在售房源总数量可以在3个月前后消化掉，预示着独立屋市场恢复了平衡的市场态势。
第一季度西北区共成交1198套，比去年同期上涨13%。东南区成交量比去年同期上涨5%，西南区保持不变，东北去下降9%。
房地产局主席山诺.史坦特说：“独立屋持续增强的购买力使得过去部分买家望尘莫及的地段现在变为可能。”
第一季度卡尔加里总体房市均价为$462,947，比去年同期下调2%。其中西南区独立屋的均价为$570,748，而西北区、东南区分别为$464,990 and $422,821。东北区$282,713的均价使得该区域持续成为房价最可承受区域。
“今年第一季度独立屋市场均价比去年同期相对稳定。在大量买方持续低价购买房屋的同时，也有大量新房源挂牌上市，使得市场相对平稳。” 房地产局主席山诺. 史坦特补充说道。
共管公寓2011年第一季度的成交总量比去2010同期下降11%，而2010年第一季度的成交总量仅比2009年下降1%。三月份公寓的均价为$280,781，中间价位是$256,000，分别比去年同期下降5%及7%。
“持续改善的独立屋市场及高库存的公寓市场，大大降低了买家对二手公寓的需求，预计这种局面将会在今年年末逐步改善。目前的局面使得共管公寓的买家们可以在众多房源中挑选价格适宜的来最终成交。” 房地产局主席山诺. 史坦特补充说道。
卡尔加里劳动力市场近期已经改善，但是就业增长率仍然低于5年来的平均水平。好在能源业今年下半年将提供更多的就业机会，这将有助于房地产市场的持续复苏。
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