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主题标题： 2012年三月份卡尔加里房地产统计---市场稳定发展 [简洁模式]
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帖子一览：2012年三月份卡尔加里房地产统计---市场稳定发展 (新回复在最前,最多列出 6 个)　 [列出所有回复]

金辉 发表于： 2012/04/02 09:07pm

Calgary, 四月二日, 2012 – 卡尔加里民宅销售三月份持续上涨，月度销售 2,167 套，比去年同期涨12.6 %。

交易量的提升源于经济的持续发展，以及消费者信心的增强，因为一些消费者已经不再担心全球经济危机的影响。

2012年第一季度销售量比去年同期涨幅7.3%。但我们对比历史数据、民宅销售已经持续低于长线趋势时，这一涨幅意义巨大。月度新挂牌量仍然稍稍低于去年同期水平，第一季度总挂牌量仍比去年同期低7.2%。

尽管第一季度挂牌总量低于去年同期水平，但是比例在渐渐缩小。这说明一些观望市场的卖家已经开始挂牌，同时我们也预期其他观望中的卖家会陆陆续续进入市场。降低的新挂牌房源、加上不断销售的旧房源，使得目前市场上的在售房源从去年同期的5866套降低至5092套。新上市供给房源的降低，对于正从冬天过渡至春天的三月市场来说，并不常见。

最近我们发现，缩减的新上市供给，使得不少卖家同时面对多家买家意向/MULTIPLE OFFERS。我们需要提及的是：多家购买意向，在任何市场时期都会发生，主要是对那些有特色的房屋、或者定价相当到位的房屋。但是成交价比挂牌价的比率仍然没有达到市场高峰时期的水平，那时市场也存在供给不足的情况。

独立屋市场保持强进，第一季度底销售涨幅10.3%，挂牌小涨8.3%。
公寓市场销售仍保持缓慢，第一季度共销售782套单元，比去年同期降低2.1%。但是，三月份的销售量比去年同期涨7.2%，同时接近传统的三月份销售纪录。新挂牌单元三月份提升了9.1%，仍比去年同期低2.3%。尽管月度新挂牌量提升，但是库存量持续降低，目前共管公寓市场仍然是买方市场。

目前，仍然是独立屋市场引领风骚，公寓市场也有好转迹象。总体来说，众多迹象显示卡尔加里的房地产市场正持续稳定发展。