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| tianxiake |
发表于： 2006/08/19 06:09pm |
商业买卖讲座(投资生意的要点讲座)
作者: 资深地产经纪Cecilia Chen
(本文由上述作者为卡城华人网信息中心和卡城华人移民协会CCIA整理的专稿，作者保留全部版权)
Why the people buying commercial
·投资增值Purchase power money
·目前有限的消费(limiting Current Consumption)
·事业(职业)的选择
·当前合法的避税的方式
·目前生活的改善的希望
·为将来退休生活打算
·希望留一些财产给家庭或您的至爱
·把目前的一些现金转移以达到避税的目的
·人生的挑战
·让资产增值以利于防止市场贬值时减少损失
·。。。。。
1.如何选择合适的生意投资
·您的投资计划
·您的资金可以投入多长时间
·您希望的回报(要合理的市场价值)
·您现在或过去对哪一行业熟悉或有经验或有支持（您的资信及关系）
·您可以承受风险能力
·是独资还是与别人合作
·如何选择在发展的20%-----80%是投资
2.商业买卖的主要范围几分析要素
商业买卖的范围很广,包括:
·农商业生意
·工业与第三产业
·生意（零售业、汽车行业、等等）
·生意连物业
·土地与商业物业
·商住楼及办公楼
·租赁
新移民生存与发展系列讲座内容选登(二)
·仓库
分析要素:
·风险(Possible loss of capital and losing your money)
·增值(Appreciation, How much will it go up)
·流动(How easily can get your money out)
·管理(This could require unpleasant task)
·收益(What % return do I get on my money back)
R= I/ V （R：投资回报 I：NET INCOME V：价值）
3.商业买卖通常要注意的一些事项:
·确定发展方向（可能是几方面同时考虑）
·市场调查
·资金准备
·写出可行性报告
·寻找合适的生意买卖经纪
·咨询
·具体考察
·取舍分析
·决策
4.为什么要选择生意买卖持牌的经纪?
·信息
·知识
·经验
·机会
·服务
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