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  卡尔加里信息中心论坛
  艳丽贷款专栏
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主题标题: [原创]什么是“20+20”付款方式? [简洁模式]
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    帖子一览:[原创]什么是“20+20”付款方式? (新回复在最前,最多列出 6 个)  [列出所有回复]
    艳丽贷款 发表于: 2008/08/24 11:20pm
    [这个贴子最后由gancao在 2012/06/28 08:05am 第 2 次编辑]

    让我给您举一个例子:
    假设您的贷款总额 (mortgage amount) 为:$300,000;
    年利息 (annual interest rate) 为:4.0%;
    付清年限 (amortization) 为:25 年;
    贷款合同期限 (term) 为:5年;

    您的月付款额(monthly payment) 应为:$1578.07;

    第一个20是说您在每年中,可增加月付款额20%。 在本例中,您可增加$315.61 ($1578.07 X 20% = $315.61), 这样新付款额为:$1893.68。
    第二个20是说您在每年中,可多付您原贷款额的20%。在本例中,您可多付$60,000 ($300,000 X 20% = $60,000); 因为是原贷款额,您在这5年合同期限中,每年均有权多付$60,000。 但是,如果今年您没多付, 今年可多付的数目不可转移到下一年。也就是,在本例中,每年最多付$60,000, 不管上一年付没付。
    您可一次付上这$60,000, 或分成多次付上。一般唯一的条件是,每次付款额必须超过$100。当然,不同贷款机构的要求会稍稍有所不同。

    以上两种预付方式没有任何违约金 (if you increase your monthly payment by 20% per year and/or prepay 20% of your original mortgage amount per year, there is no prepayment penalty)。当然,有的银行允许25+25, 有的允许15+15。一般加拿大的贷款机构,都允许类似性质的预付计划。您可利用类似性质的预付计划,尽快多还上一些贷款,摆脱债务,获得解放。

    很有趣的是,一般80%的顾客刚刚贷款的时候,都雄心勃勃,打算多付。而他们当中只有30%的人才真正去做,而这些人中,一般连10+10多付的标准都达不到。

     


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