-- 作者： 金辉 -- 发布时间： 2011/12/05 06:14am 卡尔加里房地产市场正往上调整 稳定的价格为买家提供了机遇 Calgary, 十二月1日, 2011 – 卡尔加里民宅前十一个月销售总量达到17,538套，比去年同期涨幅8%。 当销售在冬季月份慢慢放缓之际，今年卡尔加里地产销售与去年同期相比仍保持显著的强势。独立屋十一月份共成交962套，比去年同期上涨8%；前十一个月份累计12,464套，比去年同期上涨10%。然而，销售仍低于10年平均水平的17%。 “尽管全球经济表现不佳，消费者正趁机在市场上寻求挂牌性价比高的好房源，反映出消费者对卡尔加里这个城市的长线看好。”房地产局主席Sano Stante说道。 “伴随着过去2年以来就业率的下降，目前就业机会的增长逐步改善房地产市场，培养了更多乐观的消费者。” 十一月份的挂牌量比去年同期下降2%。降低的上市量、加上提高的成交量导致总体库存量低于四个月的消化期。 独立屋的均价及中间价分别为$467,140 及$406,500，保持去年的水平。 “持续稳定的价格为买家提供了机会，加上低利息率、以及良性库存量、薪资又有可能上涨，市场机会稍终即逝。”Stante 补充说道。 前十一个月公寓成交总量5,074套，比去年同期上涨5%。库存量将至1,676套，帮助降低了消化周期。“公寓市场成交量的上涨预示了消费者信心的增强，健全市场的复苏”。 截至目前为止，2011年共管公寓的均价及中间价分别为$287,545 及 $261,500，低于去年同期，主要源于低于20万公寓的大量成交。 “卡尔加里持续保持就业率的增长、以及城市发展的长线走强，将会吸引更多移民涌入、刺激房地产市场的发展。” -- 作者： batcat -- 发布时间： 2012/03/06 08:57am 買condo 出租作投資的話, Calgary 那個區比較好?ie 有升值潛力及容易出租? -- 作者： 金辉 -- 发布时间： 2012/03/08 01:52pm 谢谢关注！ 投资，我个人不倾向于普通公寓，因为管理费高，加上物业税，一个月下来，你剩不下多少钱，还操心。同时，年年心惊胆战的，不知道管理费下一年度会不会又涨了，每5个年度有得担心，维修基金得出多少。 请EMAIL我你的电子邮件，这样我可以给你些建议，以及房源。 info@huijin.ca