-- 作者： 金辉 -- 发布时间： 2012/03/08 01:47pm 卡尔加里房地产市场销售整体上扬-周边城镇表现活跃 二月份最后一周成交量剧增 Calgary, March 1, 2012 – 本月民宅市场销售量明显比去年同期上扬，主要由于最后 一周卡城周边地区成交量剧增，总体销售比去年同期提升11.6%。 “市区房地产在最后一周大量成交的带动下销售剧增，我们期待这预示着春天如火如荼房地产市场的来临。” 房地产局主席 Bob Jablonsk说道。 独立屋SINGLE FAMILY HOUSES及公寓排屋TOWNHOUSES的销售是本月的亮点，然而普通公寓APARTMENTS持续拖整体成交量的后腿。本月独立屋销售1,284套，比去年同期上涨10.9%。前两个月合计，也比去年同期涨5.6%。而二月份公寓排屋的成交量比去年同期涨11.4% “不同价位区间的大量可选房源，极大地吸引了消费者入市独立屋及公寓排屋市场。” Jablonski说道。 “不同类型的房屋的价格，在本月都适度上调，但是总体价位仍然低于前次高峰期的水平。” 普通公寓成交248套，比去年同期下降11.7%。新挂牌上市房源也比去年同期下降12.7%，库存量为1031单元。 仅有少量房源挂牌上市，前两个月合计比去年同期降10.2%，总体库存也比去年同期降8.5%, 截至二月份库存总量为4,736 套。恰恰相反，周边城镇新挂牌量前两个月比去年同期上涨12.1%，总体库存变化不大。 “进一步了解了城市中心挂牌量的下降，我们就更明白了为什么周边城镇市场活跃起来。那些本来可以在城市中心购房的买家，被分散到周边城镇地区了。” Jablonski 说道。 （如果你也纳闷，为什么总体房价没有明显上涨的数据指示，而你家想买房时怎么就觉得价格居高不下呢？后面就是原因。）卡尔加里市中心的新上市房源量价低，伴随成交量的提升，导致库存量降低，使得独立屋、公寓排屋市场均衡发展。但是受普通公寓库存量上升、销售量降低的影响，市场总体来说仍然是买方市场。（换句话说，就是独立屋、公寓排屋市场，我们可以视为卖方市场了。这就是为什么，一二月份，我们可以看到很多房子多家OFFER，或者上市几天就被购买。当然，大家不要小题大做。） 进入二月以来，房屋价格小幅提升，新的独立屋市场MLS® 房屋价格指数也在保持了几个月平稳后，比一月份涨1%。独立屋价格指数比去年同期涨3.2%。 普通公寓价格指数比一月份上涨2.1%，比去年同期涨0.7%。 公寓排屋价格指数一二月份变化无几。