-- 作者： tianxiake -- 发布时间： 2006/08/19 06:09pm [b]商业买卖讲座(投资生意的要点讲座)[/b] [color=blue]作者: 资深地产经纪Cecilia Chen  [/color] [color=red](本文由上述作者为卡城华人网信息中心和卡城华人移民协会CCIA整理的专稿，作者保留全部版权)[/color]       Why the people buying commercial   ·投资增值Purchase power money ·目前有限的消费(limiting Current Consumption) ·事业(职业)的选择 ·当前合法的避税的方式 ·目前生活的改善的希望 ·为将来退休生活打算 ·希望留一些财产给家庭或您的至爱 ·把目前的一些现金转移以达到避税的目的 ·人生的挑战 ·让资产增值以利于防止市场贬值时减少损失 ·。。。。。 1.如何选择合适的生意投资   ·您的投资计划 ·您的资金可以投入多长时间 ·您希望的回报(要合理的市场价值) ·您现在或过去对哪一行业熟悉或有经验或有支持（您的资信及关系） ·您可以承受风险能力 ·是独资还是与别人合作 ·如何选择在发展的20%-----80%是投资             2.商业买卖的主要范围几分析要素 商业买卖的范围很广,包括: ·农商业生意 ·工业与第三产业 ·生意（零售业、汽车行业、等等） ·生意连物业 ·土地与商业物业 ·商住楼及办公楼 ·租赁 新移民生存与发展系列讲座内容选登(二) ·仓库 分析要素: ·风险(Possible loss of capital and losing your money) ·增值(Appreciation, How much will it go up) ·流动(How easily can get your money out) ·管理(This could require unpleasant task) ·收益(What % return do I get on my money back)                    R= I/ V   （R：投资回报    I：NET INCOME     V：价值）         3.商业买卖通常要注意的一些事项: ·确定发展方向（可能是几方面同时考虑） ·市场调查 ·资金准备 ·写出可行性报告 ·寻找合适的生意买卖经纪 ·咨询 ·具体考察 ·取舍分析 ·决策 4.为什么要选择生意买卖持牌的经纪? ·信息 ·知识 ·经验 ·机会 ·服务