-- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/07/17 05:34pm [这个贴子最后由hml40412在 2012/04/09 04:49pm 第 12 次编辑] [size=4]本人有十多年国内电子工作背景和多年本地residental maintenance工作经验,并拥有本地power engineer证书.自认为对居家室内的 [color=#006400]金[/color] 金属件加工,门窗及栏杆维修,换锁,配钥匙,master lock_一把钥匙开所有的锁或几把钥匙开同一把锁（涉及到code问题，不能提供无钥匙的开锁服务） [color=#006400]木[/color] framing,cabinet,doors,地板维修及安装, [color=#006400]水[/color] 换接水管及阀门,换水龙头及维修,换接和疏通下水道 [color=#006400]火[/color] 暖气系统维护及维修, [color=#006400]土[/color] drywall维修,油漆, [color=#006400]电[/color] 电路改造及维修,灯具安装,家电维修 都基本驾轻就熟.长期利用业余时间为大家提供服务.随时提供免费咨询. 如您在日常的居家生活中遇到任何困难请尽管找我,只要力所能及,本人将提供尽心的服务. 因为个人爱好所致,不提供付费标准,只需根据您的感觉付费就行,我的乐趣是为大家解决好一个个的困难. 联系方式:Email:hml40412@hotmail.com 手机:403-466-6009 或站内PM[/size] [size=6][fly][color=#9400D3]便民维修[/color][/fly][/size] -- 作者： 湖滨大道 -- 发布时间： 2011/07/19 09:54am 卡加里的能人啊! 赞一个! -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/07/19 10:59pm [这个贴子最后由hml40412在 2011/07/19 04:11pm 第 2 次编辑] [quote][b]下面引用由[u]湖滨大道[/u]在 [i]2011/07/19 05:54am[/i] 发表的内容：[/b] 卡加里的能人啊! 赞一个! [/quote] 谢谢同行,目标而已,真正的评价来自客户.但的确,作为中国人,还真没服过什么,也没被任何事难倒过. -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/07/26 01:43am [这个贴子最后由hml40412在 2011/07/25 05:17pm 第 1 次编辑] 已找到联系不上的客户,谢谢! -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/07/29 09:38pm [这个贴子最后由hml40412在 2011/08/07 10:59am 第 2 次编辑] 大家好,正好闲着,把这几天为大家服务时的感想和经验跟大家沟通一下: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 水龙头和电器安装与维修的注意事项: ---------------------------------------------------------------------- 关于水龙头,无论哪种水龙头,时间长了都会有易损部件需要更换,如漏水,脱扣(关不上或打不开),不仅浪费水费,也很影响生活气氛的.喜欢动手和有相关工具的前提下,最好自己去homedepot(最好的),rona,canadiantires等店直接买零部件换,最易损的部件是cartridge, stem, washer,或seat, 以上名字对应哪个部件,自己可以在网上查,断水后,拆下相应的部件,直接拿到店里找店员帮忙就行了,因为有的店里没有,但会有更好的代替品.这样既省时间,又省钱.因为这些活,对于我们专业人员来说,小之又小,修完了,根据时间跟你一算钱,没一个人认为值得.即使你根据感觉拿些钱出来,包括跑腿和人工,对于专业人员还不如工作时间公司给的工资高.但是,如果你确实不懂和没有相关工具,那千万就不要自己动手好了,如发生跑水,损坏螺丝口,碰裂相连部件那更是得不偿失.还是让你感觉放心的相对专业些的朋友来帮忙了.如果找不到,呵呵,找我好了.当然,不是必须的,最放心的是找非常专业的西人,他们都经过对应部件的专业培训,绝对手到病除,自然价格最少是double. 关于电器,如中央吸尘器,炉子,洗碗机,冰箱,不完全了解,虽然可以研究,但最好不要动手,因为已经遇到几个客户因为自己不明白,就请所谓的明白人检查,不仅没解决问题,还弄坏了了其他部件,如继电器弹簧片被烧坏,电触点损毁,螺丝丢掉,况且裸露的电力线也非常危险.所以不知道正常电器维修常识的人,最好不要动或打开电气的电控部分,这不仅是对自己也是对别人人身安全的负责.为了生活的舒畅,花些钱,送专修店或请专业人员上门是最好的办法. 因时间问题,关于下水道堵塞,drywall破损,门窗的安装及维修,都有完全不同的家庭维修和专业维修方案,以后有机会再和大家讨论.如有问题,也非常欢迎大家随时问我. 谢谢 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/08/07 09:40pm [这个贴子最后由hml40412在 2011/08/07 10:57am 第 1 次编辑] 冰箱漏水问题的解决 -------------------------------------------------------------------------------- 最近接触过多个冰箱冷藏间漏水的问题,该问题在潮湿的季节更容易发生.原因主要有两个: 1.时间长了,冰箱的水平发生变化,,当冰箱进行融霜工作时,融化的水不能通过导水盘引导到排水管,导致水从导水板众多的孔之一流到冷藏间 解决办法:将冰箱前面的两个可调支脚调高,改变倒水板的水平度.这样也有利于冰箱门更容易关严,防止太多的湿气进入冰箱. 2.冰箱后面的导水管发生堵塞,该导水管接收导水板收集的融霜水后引导到冰箱底部的蒸发盘.如果堵塞了,水会从冰箱的后边反流进冰箱. 解决办法:用一根有弹性的细长不易折断的丝状物捅一下管道就可以了,如果看不到管道,你可能需要打开相应的盖板. 如果以上两办法仍解决不了问题,还请告知,谢谢 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/08/19 06:42am 找到和确保室内水阀门工作良好的重要性 ------------------------------------------------------------------ 近几天，连续遇到几位TZ问讯房屋水阀门的位置的问题，感觉到大家好象意识到了冬天又快来了。 不管你是住公寓还是独立屋，清楚和了解自家水阀门的位置和工作状态对于大家都很重要，虽然有的阀门你常年甚至多年都可能用不到，但至少需要你清楚它们的位置和操作。下面有几个情况你需要用到水阀门。 1。水管检查_每年不定期的查看锅炉、水龙头、马桶、洗碗机等用水设备的连接处，当发现有漏水现象或水垢产生，需要开关阀门以确定是否是供水管出现问题 2。水龙头或用水设备的安装与维修_水龙头是日常最常用的用水设备，它的易损部件必然会发生老化或破损，所以日常维修就在所难免，在检修之前的第一步就是要把供水的阀门关死，防止因跑水而损坏房屋设施 3。马桶堵塞_马桶堵塞对很多种马桶是经常的，即使是不易堵的马桶偶然进入异物也会堵塞，堵塞后就会溢水。避免的办法之一就是及时把供水阀门或Ballcock关死，阻止更多的水进入马桶后溢出 4。下水道堵塞_为阻止不知情的房客或家人用水而从打开的下水道中溢出更多的水，最好的办法就是直接关掉供水 5。水管破裂_有很多原因，如水管老化，水管质量，意外碰撞损伤等，最多的就是发生在冬天的冰冻问题。这些都是紧急时间，都需要在最短的时间内关闭供水阀门。 水阀门的位置： 1。独立屋一般都有一个总水阀门，大多都位于地下室锅炉房的一个角落，它控制整个房屋的用水。一般的中国人比较注意节水，买到房子后都会要求按照水量交费，自然供水公司会给你安装一个水表，水表的位置也就和总阀门待在一个位置。 2。有的独立屋除了总水阀门还会有若干分离的阀门分别控制不同的洗浴间，甚至是每一个水龙头，洗碗机，马桶或浴缸，自然它的位置也就在附近 3。公寓一般至少有两套冷热阀门在室内，分别控制厨房和洗浴间的供水，根据不同的楼型建筑位置各不相同，大多处在橱柜下面或马桶后面的某个角落的墙体里，也可能在楼道或室内某个角落里的墙上有专门的acess panel，打开后你就会看到，一冷一热两个靠得比较近的阀门。 4。同时，公寓的每个水龙头和洗碗机，马桶，浴缸大都会有分离的供水阀门，它们也起着阻断各设备供水的作用。 清楚自己房屋所有供水阀门的位置和操作，对于大家都很重要，不仅仅是维修。例如为了防止室外埋得比较浅或露在表面的水管和水龙头发生冻裂，在冬天来临前，就要在室内关闭对外供水的前一级阀门，并泄掉管道里的水。 特别是新买房的TZ要格外注意，在熟悉室内所有电气的同时，也要找到所有控水的阀门，不要感到意外，有时这也是个不小的挑战。 当然，如果紧急情况下，你的水阀门突然不起作用，或者你没法操作它，为了减少更大的损失，最好尽快call 911 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/09/07 06:15am 今天接到一位女士以中国警察式连珠炮似的询问，大体就是“你什么都会吗”“会修屋顶吗”“会修龙头（不是水龙头？）吗”。。。问得我直发蒙，还有一句“你有证（不知她指的那种证，肯定不是身份证）吗”幸亏手机恰到好处地断了电帮我解了围。如果那位女士看到该贴，还请见谅，因为跟我谈过话的加拿大警察和政府人员都不以这种口气说话，所以当时我的确是被你的话震蒙了，如果你的确有事需要帮忙，还请留言罢，我不再接block ID的电话了，不想被吓出个好歹来。 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/09/25 03:46am [这个贴子最后由hml40412在 2012/02/07 09:21am 第 3 次编辑] 大家好，最近接了大家不少的活，尽己所能，为大家帮了所能帮的。在此表示感谢！ 谢谢 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/09/29 04:46pm 冬天来了！ 今早感觉好冷，菜园的叶子有的发蔫了，冬天真的要来了。 特此提醒大家，冬天来临之前，再次检查一下你户外的水管，确保阀门已关死，管子里的水已放掉，阀门不漏水。特别的是，有的HOUSE在阀门和软管之间多加了一个安全自动开关，卸下软管的，最好也确认一下该开关和阀门之间的水也要放出来，最好把该开关也一并卸下。曾遇到一个事例，因结冰毁坏了该开关里的结构，严重的话，也可能冻裂水管。 祝大家冬天快乐 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/10/17 03:32am 冰箱漏水问题【续】 --------------------------------------------------------------------------- 最近又遇到一个冰箱漏水的个案，拿上来与大家共享及讨论。 情况：用了几年了，突然漏水，根据我前面说的，调节水平不管用，打不开制冷器盖板（一体的）从前面找不到融霜的出水口，后盖板是一次注塑密封的。也就说完全没有机会能够面视出水口是否阻塞。 分析方法：用加压和真空等方法都确认出水管完全阻塞，制冷开关调得很低（6档之4），制冷效果很好。 判断：勿庸置疑，出水管有阻塞物，不是普通的杂物，自然大家就会想到，阻塞物就是冰。 原因推理：冰箱在低温下工作时，内部表面及出水口附近都会附着一层冰霜，融霜过程只是对制冷器融霜，而在出水口附近的的冰还来不及完全融化就又进入下一循环，天长日久，出水口被又硬，易变形，最密封的冰堵塞。 因为当时客户冰冻着很多食物，只好建议先不要购物，待冰箱空后，断电几天，再判断是否问题解决（出水管出水畅通不再倒流入内）。 现在分析这种可能性几乎是95％。 如果结果正是以上判断是对的，建议用类似冰箱的客户，除了速冻，不要把冰箱温度调得太低（以上冰箱，冷藏室出风口处都结冰），以使融霜过程顺利完成并排水，同时也省电的。 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/10/26 06:53am 只知道公司有一片房屋配的是煤气炉，没想到昨天遇到了一个客户的炉子竟然也是煤气炉，在卡城的确是少见。 最可怕的是，该煤气炉有一个burner的开关在天长日久地漏气，据说用了好长时间了，直到最近的租户反应有煤气味才注意到，想想真替他们后怕。如果没注意到，说不定哪一天卡城的一起煤气爆炸就是这个房子。 还好，比较顺利地找到了漏气位置并解决了问题。但注意到该厨房的抽油烟机好像是内循环的，不是一个好现象。 希望用煤气炉的TZ当你的鼻子比较灵敏时，留意一下你的炉子周围有没有煤气味，如果有，尽快call autogas，免费检查。如果你的抽油烟机是内排的，最好尽快改成强力外排的，否则影响身体健康也是天长日久的事。 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/11/07 02:33am 最近接到多个电话：丢了钥匙，需要开锁服务 因本人仅是maintenance，master和rekey锁没问题 但涉及到code问题，不能提供无钥匙的开锁服务，特此声明，谢谢 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/12/13 05:51am 一位SW的客户，我给换过厨房的水龙头，前一阵打电话说浴盆的水龙头spout松了，因为活小，本来想找机会顺便过去修一下的，可是找不到电话和地址了，几次路过那边也都记不起了，请看到本消息，给我个电话约个时间，谢谢 -- 作者： et981229166 -- 发布时间： 2011/12/21 03:10am 会修电视吗？et981229166@hotmail.com -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/12/21 07:23am 在中国会修，在这里修不了，不够买件麻烦的。买件的功夫，都可以买一个了，谢谢 :em02: -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2011/12/31 06:29pm [这个贴子最后由hml40412在 2011/12/31 06:35am 第 4 次编辑] [color=#006400][size=6][fly][move][font=楷体_GB2312][b]祝大家新年快乐！[/b][/font][/move][/fly][/size][/color] -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2012/02/23 08:00pm 冬天还没过去，预报说本周末又将是个大冷天，大家注意防寒呀！ -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2012/03/06 07:27pm 虽然外面还飘着雪，但感觉温度不是太低，希望这个冬天就此过去。 最近连续修过好几台洗衣机，提醒一下大家，当洗衣机确定有问题后，不要再继续使用，防止进一步的损坏。 当洗衣机发出噪声后，根据噪声和味道判断大体的问题所在对维修人员非常重要。如是高频的吱吱声，还是低频的咚咚声，或是咣啷咣啷的摇骰子声都对应着不同的损毁部件，没有味道还是对应焦糊味，如果描述适当加上准确的model No，维修人员会有机会带上合适的部件，能节省很多时间。 还提醒大家，不要用洗衣机洗带芯的枕头，特别是防水布做的被子和枕头，甩干时，因为不均匀，会很容易损毁洗衣机的支撑和连接机构。 -- 作者： hml40412 -- 发布时间： 2012/04/02 05:05pm plumbing基本知识-通下水道（通渠）[转] 疏通厨房sink可按如下步骤进行： 1、先确定大约堵在哪里。 有些独立屋是一条主下水管(main stack，3英寸)，并连同气管(stack vent)通到房顶，一般靠近主厕所马桶。 如果厨房下水管距离主管道不远(2米左右），那通常直接连到主管并共用主气管。要是厨房堵了而厕所没事，那堵塞就在sink的回水弯或延伸管道不远处。 但很多房子厨房较远，下水管有自己单独的气管，下边通过很长的管子连接主下水（约1-1/4或1-1/2英尺，可能先竖直向下，到土库水泥面下在横向跑），例如我的房子从洗菜盆到main stack约有10多米。这样就不太容易判断堵在那里，经常堵的地方是水泥地面下的横管，可能由于坡度太小脏物不容易冲到主管中，或温度较低造成油脂凝结。 以上所说不包括主管道（main stack)和总下水（building drain及building sewer)的塞积。 2、一般来说，如果堵的不太严重，通的方法很多。可以把通径小点的胶管或塑料管通进下水管用高压水冲，我在国内时常用的就是该法，但仅限于不太远的堵塞。 也可以用化学药物，各大商场很多种类，说白了就是把堵塞物腐蚀了，可按具体得鞑僮鳌? 3、要是重度堵塞或堵塞点较远，那只能用机械方法疏通了。 主要工具是snake，长短粗细手动电动不同规格，视下水管粗细、长短来定。厨房可用1/4英尺*25Ft，或1/4*50Ft（3ft=1m)，从sink下水口、回水弯下清淤口（cleanout)等处伸进，慢慢向内送并顺时方向转动，当感觉有阻力时多转少送，送进拉出反复多次，已达到破坏堵塞的目的。这一段顺畅后，别忙着收手，把snake都用了，以防远处还有堵塞物。 要是下水较长就用长的（50ft75ft或更长的），堵塞严重就用粗的（1/2的）。粗的有可能要用手锯将管锯开才通得进去，完成后还得再粘上。 通好后还要用热水多冲一会，这样又和脏物才能冲掉。 snake能从homedepot租到。 4、要是厨房下水经常堵，那就要想想办法了。改管子通常不可行，可在洗菜盆下加装一个下水泵（homedepot有卖，几十刀，我看见有些人家装)。 另外，养成个好习惯，杂物油脂尽量别往那里倒，非倒不行倒在马桶中要好些。 -- 作者： 旺旺大米饼 -- 发布时间： 2012/06/29 04:53am 还学习不少知识 谢谢lz -- 作者： HML40412 -- 发布时间： 2012/08/05 04:09am 大家好 ， 最近有客户好心抱怨，我好久没来这里了。对不起了。 一是因为我又回到原岗位从事full time的maintenance工作，所以有点忙; 但也时不时过来看看，确保及时看到和回答大家留下的问题。又因为不想仅以"顶"等字眼应付大家，所以就好久没露面了。 一如既往，我的手机仍然是403-466-6009,有问题或需要帮助，可在这里留言，PM, 紧急事件请及时打我手机，我也会一如既往地继续为大家提供满意合理的答案和服务。 谢谢 -- 作者： HML40412 -- 发布时间： 2013/02/08 05:33am 祝大家新春愉快!!