-- 作者： 徐酥然 -- 发布时间： 2008/04/19 10:15pm 不动产投资的另一方式：不动产投资信托基金 -------------------------------------------------------------------------------- 加国热线 http://www.416cn.com  2008-4-17 5:36:00   (记者季翔报道)：加拿大不动产投资信托(REIT)避开了2006年10月的“子弹”，当时联邦保守党政府的新基金征税政策把大多数REIT基金排斥在外，但是却没能躲开全球信贷危机：S&P/TSX Capped REIT指数比一年前下降了18.3％。不过这也并不奇怪，因为不动产交易的可用资金减少了，也削弱了不动产价值。一些行业观察家们表示，现在是买进的好时机，虽然整个行业的前景还不太明朗。 National Bank Financial的分析师迈克尔－史密斯表示，许多REIT的交易价都低于其房地产价值，但他并不认为接下来三到六个月里，该板块能创造奇迹。他特别喜欢的一个不动产商是Brookfield Properties(TSX: BPO)。这是一家纽约商业不动产公司，他认为该公司在下一年的表现肯定会超过加拿大的不动产投资信托公司。史密斯说，Brookfield的基金交易价低于其不动产价值，易于管理而且信誉良好，能吸引长期租客。 BMO Capital Markets的分析师Karine MacIndoe则看到公寓REIT充满机遇：在亚省和萨斯喀彻温省都拥有公寓大楼的Boardwalk (TSX: BEI.UN)；开始在安省和魁北克提高租金的Canadian Apartment Properties (TSX: CAR.UN)；以及在亚省、卑诗省、纽芬兰和纳武特地区拥有物业单元的Northern Properties (TSX: NPR.UN)。不过，她又表示，“除非我们看到金融前景出现转机，否则REIT将持续面临压力” Genuity Capital Markets 的Mark Rothschild说，在加拿大西部拥有物业的Dundee REIT (TSX: D.UN)可能被低估了，还有First Capital Realty (TSX: FCR，不是REIT)看起来非常便宜。不过他反对REIT已经到达低谷的看法，说：“我们只有在经历过后才能知道。”