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按揭的“承受力测试“影响卡城房地产市场 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2018/01/04 02:18am  
【卡城华人网】新的按揭贷款规定,新年开始实施。行家预测,卡城房地产市场的需求会因此而下降。
根据新的规定,许多想买房屋者将无法购买想买的房屋。所有购房者,都得进过一个所谓的“承受力测试(stress test)“,以确保他们在利率上涨的情况下也能有偿还能力。即使首付在20%以上者,也得接受这样的测试。
加行5年平均利率或与银行所谈的利率,取其高者加2%,如果买房者也能承担得起,才能通过这一测试。
卡城房地产局首席经济师Anne-Marie Lurie说:“这肯定会降低需求,但影响不太大。”
这意味着,购房者能够取得的按揭额度会小些,原本可以买独立屋的,可能只好买共管房了。
Lurie说:“他们原想能够买幢$50万的房屋的,但不能够了,只得考虑其他方案。”
卡城按揭集团总裁Mike Boyle说,联邦的按揭规定变化,主要是针对多伦多和温哥华过热的房地产市场的;这样一来,卡城和萨斯卡通这样的城市也只好跟着受影响了。
Boyle说:“这就意味着,买得起房屋的人会减少,价格也可能会因此而疲软。”
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