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卡尔加里第一季度房地产市场回顾与展望
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2018/04/14 07:05pm
【卡城华人网】今年3月，卡尔加里的房地产市场仍处于停滞不前的状态，业内人士预测，除非能够激发和满足买家潜在需求，否则整个2018年的房地地产销售不太可能大幅增长。
卡尔加里2018年第一季度房价趋于稳定，房屋库存上升。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association,简称：CREA）的最新报告显示，在2018年3月，卡尔加里的房价仅比去年同期上涨了0.3%。
根据卡加利地产局（Calgary Real Estate Board）的数据，2018年第一季度的房地产销售额比去年同期下降了近18%，与长期平均值相比低24%。
三月份卡尔加里的房屋基准价格为430,400加元。
购房者对更严格的贷款审批条件进行重新考量
Altus Group房地产咨询机构Matthew Boukall表示，高的贷款利率和更严格的贷款审批条件对置业者的冲击是巨大的。
Boukall预测，除非发生什么事情来动摇卡尔加里市场，否则今年剩余时间里，房地产市场很可能会保持相当稳定的状态。
Boukall说：“不幸的是，我们仍在与B.C.省就跨山输油管道扩建工程（Trans Mountain pipeline project）进行抗争。很大一部分人认为，在决定是否买房的问题上，他们对于石油管道的顾虑是一个“重要因素”。一旦输油管道能够成功铺设，将会带来数以千计的工作岗位，解决了一大部分人的就业问题，为他们能够购置房屋提供了保障，带动当地的房地产市场。”
2018年2月至3月，全国房屋销售小幅增长1.3%，但2018年第一季度的全国销售活动是自2014年以来的最低水平。
卡尔加里房地产经纪人Emma May表示，联邦政府调控加拿大楼市的新政策，旨在冷却温哥华和多伦多过热的楼市，但卡尔加里房地产市场也深受其害。
May表示：“卡尔加里房屋销售减缓，新挂牌上市量有所增加，造成房屋库存上升，现在我们至少有4个月的库存。”
“现在阿尔伯塔省面临着经济上的不确定性，这种情况还在继续，人们获得抵押贷款的难度越来越大。”
May表示，她认为房价不会很快上涨。
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卡尔加里第一季度房地产市场回顾 ...
2018/04/14 07:05pm 
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