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加拿大房屋销售连续第4个月增长! http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2018/09/17 09:09pm  
【卡城华人网】加拿大房地产市场的活动在今年早些时候的低谷后有所回升,但在全国范围内,平均房价仍略高于一年前的水平。
在过去的一年里,加拿大的平均房价上涨了1%。
代表全国125,000名房地产经纪人的加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)表示,8月份房屋销售增长0.9%,连续第四个月上涨。
但月度销售数据仍比一年前低4%。
CREA总裁巴布*苏库(Barb Sukkau)在一份新闻稿中表示,“今年早些时候实施的对抵押贷款申请人的新压力测试继续影响着全国的房屋销售。压力测试对购房者的影响程度取决于地点,住房类型和价格范围。”
每个月的销售额都在缓慢增长,平均价格也是如此。
CREA表示,8月出售的加拿大房屋的平均价格为475,500加元,这一数字在过去一年中增长了1%。 但CREA表示,平均数据并不是市场的最佳衡量标准,因为它受到多伦多和温哥华等大市场价格上涨的影响,严重扭曲了全国销售房屋的平均价格。
根据房价指数(House Price Index,HPI)就可以更直观的观察市场情况,直接根据百分数的形式就知道全国和各地的房价情况。
按照HPI指标,截至8月份,HPI指数上涨了2.5%,略高于7月份的涨幅。
加拿大各城市地区房价变化趋势差异较大
卑诗省的涨幅仍然很大,大温哥华地区的房屋价格同比上涨为4.1%,Fraser Valley的涨幅为10.7%,维多利亚和温哥华岛上其他地方的涨幅为8.5%。
然而,落基山脉以东的房屋市场比较疲软,卡尔加里的房价下跌了2.2%,埃德蒙顿下降了2.1%,里贾纳(Regina)的房屋价格下降了4.8%,萨斯卡通(Saskatoon)则下降了2.3%。
多伦多道明银行经济学家Rishi Sondhi在谈到这些数字时表示,“萨省和阿尔伯塔省的市场正在面临房屋供应过剩的情况。”
安大略省的大部分地区都出现了增长,汉密尔顿顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)的涨幅为7.2%,尼亚加拉(Niagara)地区增加了6.6%,圭尔夫(Guelph)为5.5%,整个GTA地区为1.4%。Sondhi指出,GTA的增长是六个月以来的首次年度增长。
相比之下,巴里和区(Barrie)的房屋价格同比下降了-2.7%。
在过去的一年里,渥太华的房屋价格上涨了7.1%,蒙特利尔地区的价格上涨了5.9%。
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