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卡尔加里未来两年房市如何? http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2018/11/06 11:00pm  
【卡城华人网】根据加拿大抵押贷款及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的一份报告显示,由于市场上有大量可用住房,未来两年卡尔加里的新屋开工量将保持不变。
报告预测,由于卡尔加里房屋市场未出售的房源过剩,尤其公寓单位大量积压,导致2018年卡尔加里房市仍是“买方市场”。
周二发布的报告称,剩余库存主要来自于未售出的公寓单元,它们占了卡尔加里所有库存的一半。
CMHC表示,9月份,卡尔加里有2,087套未售出的房屋和公寓单位。
该报告预测,在未来两年内,随着卡尔加里的经济慢慢复苏,就业情况持续改善和人口增长,势必将拉动卡尔加里的住房需求。
不过,Multiple Listings Service (MLS) 显示出售房屋的平均价格将继续面临下行压力,但预计将在2019年趋于平稳,2020年将小幅上涨。
目前,CMHC表示,卡尔加里房市仍是“买方市场”。
报告称:“卡尔加里市场上挂牌出售的房源数量呈上升趋势,而MLS的销售额因市场经济基本面相对疲弱而走低。”
“从年初至今,MLS的销售额较2017年9月下降了13.5%。
CMHC表示,就业增长以及省际和国际移民持续增加,将带动卡尔加里未来两年租房需求的增加。
报告称,空置率预计将在2020年下降,但来自二级租赁市场的竞争,将使其空置率下降得更快。
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