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卡城房屋市场:不那么脆弱,但公寓存量多 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2019/02/08 03:51am  
【卡城华人网】加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC) 今天公布的房屋市场评估报告(Housing Market Assessment, HMA) 显示,卡城房屋市场过热、过高估价等问题较小,因此脆弱程度(degree of vulnerability)也较小。
报告显示,卡城房屋过多修建(Overbuilding)的问题去年10月份较大。由于许多房屋没有卖出去,修建减缓,过多修建的问题目前降为一般。
CMHC高级分析师James Cuddy说:“卡城住房的存量依然较大,其中大多数是公寓,占了大约43%。”
“有趣的是,各种房型中,唯独公寓的存量降低了,但公寓的存量仍然高。”
“这在把整体的房价往下拉。”
卡城由于失业率较高,居民可支配收入降低,买房的人少了。但Cuddy提到了一些好消息。
“移入阿省的人数在增长,租房市场的需求在上升。”他说,阿省移入人多的增加,在驱动房屋出租市场。
CMHC首席经济师Bob Dugan说:“全国来看,房屋市场的脆弱程度还较高。”
“温哥华、维多利亚、多伦多和汉密尔顿的脆弱程度依然较高。”
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