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如何在卡城买房子(一)-地段
2014-11-01 广辉地产
名言:地段,地段,还是地段!
学区
一般好的地段和好的学区常常是划等号的。一般新的技术移民大都以家庭为单位。一半以上已有孩子,也有很多人准备要孩子。所以,买房在一个好的学区是所有因素中最优先考虑的。
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卡城的小学是以住区划分的,只有极个别极个别的学校是跨区招生,买在一个好的学区意味着你的孩子可以上得到更好的教育。在好学区的学校,家长比较富裕,给学校的捐赠比较多一点,学校也就有更多的钱进行硬件投资和招聘到跟好的老师,同时,好学区的学生家长在孩子身上花钱更多,学生的普遍素质较高,意味着你 的孩子会有比较好的同学。
所以,如果你准备要个孩子的话,最好选择好学区,毕竟,买房子是个长期投资,换来换去花的时间和精力实在太多,还是一次性选好了再买。
路程和气候
买房应该以上班地点附近为宜,毕竟,上班是天天去,而泡吧和逛街则不是,所以,选择上班地点附近的房子是比较实际的,每天时间上的宽裕会使你比别人多出一到二个小时的休息时间,生活质量有很大提高,而且非常的节省汽油费。
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气候和路况对房子地段的巨大影响是卡城地区比较特有的情况,原理上房子可以买的远一些,开车的话,也就多开十几二十分钟的路,但实际上这是自己骗自己,在高速上,并不是每天能够开一百公里的速度,卡城的路况层次不齐,坑坑洼洼补不胜补,高速个别路段窄小,高速路道设计不合理,有些高速开着开着有红灯,这些高速,一到风雪天,偶遇车祸,必会堵车,卡城一年里有大半年是冬天,上下班如果碰上堵车,一是费时,二是费油费车,三是窝心着急。
这种特有情况,成为了本地的地段房价的倍增器,成为了一些靠近市区的住宅区比远一点的贵的多的重要原因之一。
另一个特殊情况就是卡城四周山峦起伏,区区之间路途不近,从长久来看,以市区中心为圆心,买近不买远是个基本常识。地段远了,其房屋就升值慢。
地段说到底是个供求关系,市区房屋供不应求,所以房价高,偏远地区房屋供大于求,所以房价低。
邻居,安全和环境
好的邻居和小区环境是非常重要的,有很多要素,这要综合来看。
首先,自己中意的房子的附近旁边是否都是房子,还是公寓楼,如果是出租性而非自住性质的公寓楼,就会意味着常会有很多陌生人来往,对安全会有一定影响。
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其次,小区的地理位置是怎样的,靠近高速,大马路,机场和货运铁路,就意味着会有噪声。小区是否封闭,封闭的小区,意味着外人不太容易进来,安全性好,并且经过车辆也少。
再次,看小区格局,房子之间间距大,绿化好,树木茂盛,小区就好。 品质. 口碑 Guanghui (Kevin) Lu(CCS-授权公寓房产专家) International G.H.L. Inc. (CIR-广辉地产) Tél. : (587) 969-3388 iFax.: (403) 775-5316;email: canadabroker777@gmail.com QQ : 1837807589 ;微信:kevin5787 ;网站:www.canada8888.com
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