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[这个贴子最后由蓝风筝在 2005/06/29 03:53pm 第 1 次编辑]
[原创]最近在卡尔加里看房体会
(这条文章已经被阅读了 1243 次) 时间：2005/06/28 08:31pm 来源：蓝风筝
蓝风筝 版权所有 2006年6月28日
不知不觉中卡尔加里的房价猛长起来，很多朋友在买房屋，都一致反映没有太多房屋可看，一时间买房子的人多，卖房子的人少，房屋一下子就紧俏起来。
我陪着朋友看了几次房子，感觉中房价高的难以接受，和几年前比起来差了好几万，看中的房子不多，偶然看中一个，很快又被别人抢去，速度之快就像是抢房子。
两周以前看中一套房子，不错的一个独立屋，朋友心中欢喜，我这个高参也是一眼看中室内结构，看完房子可刚刚走出大门，地产经纪告诉我们有人下了offer。我们怀着沮丧的心情看下面的房子，我当时说“今天可能不用再看了”，果然不出所料，后面的房子一个也看不顺眼。
昨天又看中了一套房子，从外面看上去一点不起眼，当时地产经纪说可能会比较吵，离公路不远，我朋友说不怕吵，于是就进去了。出乎我们的意料，室内结构非常好，主要是窗外视野宽阔，远远地看去是起伏的地形和全景山的房屋以及一个美丽的高尔夫球场，而且院子比较大，院子外面是一片绿色的草地，我以前还在那里放过风筝，并且风筝就落在了那个后院，我还是找到这家主人才把我的那只漂亮的风筝取回来。我们大家都看中了，于是下offer，到了晚上收到不好的消息，我们后面又有人下offer，我们开始紧张，今天事情就更严重起来，又有第三家人下offer，怎么办？加钱，我们比屋主提出的价格多加5000加元出价，一个小时以后，我们听到最伤心的消息，房子被别人买走了。
按照政府估价，我们看中的房子是23万加元，屋主开价25万4千，最后是在26万以上被别人买走的，这是市场经济。其实在最后加钱时我已经想到会被别人买走，因为窗外的视野view是值钱的，有一位洋人律师听说有这么好的view就说加两万也值得，所以买房子真的很难讲清楚。有人喜欢一种东西，不讲价就买，我们中国人习惯压点价再买，还有人多给点钱也买，所以房子值多少钱就看谁喜欢。
房子看了也不少，从渥太华看到卡尔加里，又看到温哥华，气候不同，风格不同，每个房子的设计也不同，买房子的人也是萝卜白菜各有所爱。看房子从小看大，越看越大，冷静下来又往小的房子看，最后看到自己理想的价位。
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夜寐 发表于： 2005/06/28 10:36pm
现在是卖方市场。
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爱生活爱拉登 发表于： 2005/06/29 06:18am
看了楼主的帖子,真是一万分的庆幸我们在上个月底买下了自己喜欢的房子!否则这种和别人抢的日子可怎么过呀??!!
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想念bc 发表于： 2005/06/29 06:53am
我们还没开始抢就闹心了.啥时候能卖主抢我们呢?
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行人 发表于： 2005/06/29 10:20am
奇怪的市场表现源自市场的购买力和房源的失衡，估计卡城华人作为卖方的了了，也不能构成买方的主力，所以目前的市场表现和坛子里已渐明显的抢购欲关系不太大，不知当地相关主流媒体有无相关分析？
刚到才三天，对卡城的抢有了一点体会，去租公寓，看中的大都没有了，最后好不容易在university Dr.附近看到一个还可以的，有两套一房一厅，只是觉得太靠大路了，当时没定
第二天一早再去，居然两套都gone了，连管理员也只叫crazy
不知市场的疯狂是否和油价有关？
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chinayin 发表于： 2005/06/29 10:23am
我上周是直接按照卖方的报价下offer,才把其他2个offer挤开。现在确实是卖方市场啊！
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行人 发表于： 2005/06/29 10:45am
hi 刚来的这两天真的很想念温哥华的一切，当失去的时候才发觉温哥华有那么多好的地方，不知想念BC你想念了多久了，是不是还会想念下去？不过你一定不想念温哥华的房价，就是这里象风筝说的涨了好几万还是比温哥华便宜多了，看到这里的房价比起温哥华感觉就象捡到了金子
不过这些天还是努力克制自己想开车回去的冲动，希望自己能慢慢爱上这里
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mx 发表于： 2005/06/29 12:06pm
The inventory has been going down all the time. Next year will be same hot at least!
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行人 发表于： 2005/06/29 12:08pm
另一个角度（zt):
最新英国《经济学家》杂志发表了一篇关于房地产市场的研究性文章。这里做如下解释，以飨读者。
自2000年全球股市泡沫破灭之后，全球经济又找到了新的有力引擎 – 房地产。在过去的5年中全球的房地产价格总量增长了30万亿美元，达到创纪录的70万亿美元.此次上涨来势之凶猛，持续时间之长令人始料不及。此番浪潮席卷美国、英国、澳大利亚、法国、西班牙乃至中国，呈现全球化的特征。2000年网络神话破灭时，全球股票市场的市值等同于同期全球GDP的80%，1920年大萧条前夜，全球股票市场的市值等同于同期全球GDP的55%，时下全球房地产市价总量等同于同期全球GDP的100%。这个数据比照比较好地反映了目前全球的房地产的价格水平。目前的房地产市场是不是又在炮制新的美丽幻梦？
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蓝风筝 发表于： 2005/06/29 01:22pm
按照我个人的经验卡城的房价还会长，保守的说法是5年内一定会长。我们曾经经历过渥太华房价飞长的时期，那个时候由于IT起飞，渥太华是北方硅谷，买房子半夜排长队，一时间房价猛增。后来大公司裁员，IT的泡沫经济垮掉，但房价一旦长上来，就没有下降多少，只是不再继续大幅度增长。阿尔伯特省的情况又有不同，石油是自然资源，不会一夜间变成泡沫的，只是随着油价不同经济有所影响。阿尔伯特省人口只有300多万，还有很大空间，所以近些年世界各地的移民还会继续涌入卡尔加里，卡尔加里的房价将会继续增长。三年前我们来到卡尔加里时已经开始起步，现在的感觉是在飞。
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蓝风筝 发表于： 2005/06/29 01:26pm
"下面引用由行人在 2005/06/29 10:45am 发表的内容：
hi 刚来的这两天真的很想念温哥华的一切，当失去的时候才发觉温哥华有那么多好的地方，不知想念BC你想念了多久了，是不是还会想念下去？不过你一定不想念温哥华的房价，就是这里象风筝说的涨了好几万还是比温哥华便宜多了，看到这里的房价比起温哥华感觉就象捡到了金子
不过这些天还是努力克制自己想开车回去的冲动，希望自己能慢慢爱上这里"
温哥华确实是个好地方，但工作如果不好找压力会更大。初到一个地方一下子不习惯，慢慢的调整过来，交一些朋友会好一些的。最关键的是赶快找到工作，房子总会解决的，最根本的还是工作。即使卡尔加里的房价上涨，但和温哥华及多伦多相比还有很大距离，所以不要着急。祝你早日适应这里的生活。
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[原创]最近在卡尔加里看房体会
2005/06/29 09:51pm 
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