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 金辉 
   
 
 


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卡尔加里房地产市场销售整体上扬-周边城镇表现活跃
二月份最后一周成交量剧增

Calgary, March 1, 2012 – 本月民宅市场销售量明显比去年同期上扬,主要由于最后
一周卡城周边地区成交量剧增,总体销售比去年同期提升11.6%。

“市区房地产在最后一周大量成交的带动下销售剧增,我们期待这预示着春天如火如荼房地产市场的来临。” 房地产局主席 Bob Jablonsk说道。

独立屋SINGLE FAMILY HOUSES及公寓排屋TOWNHOUSES的销售是本月的亮点,然而普通公寓APARTMENTS持续拖整体成交量的后腿。本月独立屋销售1,284套,比去年同期上涨10.9%。前两个月合计,也比去年同期涨5.6%。而二月份公寓排屋的成交量比去年同期涨11.4%

“不同价位区间的大量可选房源,极大地吸引了消费者入市独立屋及公寓排屋市场。” Jablonski说道。 “不同类型的房屋的价格,在本月都适度上调,但是总体价位仍然低于前次高峰期的水平。”

普通公寓成交248套,比去年同期下降11.7%。新挂牌上市房源也比去年同期下降12.7%,库存量为1031单元。

仅有少量房源挂牌上市,前两个月合计比去年同期降10.2%,总体库存也比去年同期降8.5%, 截至二月份库存总量为4,736 套。恰恰相反,周边城镇新挂牌量前两个月比去年同期上涨12.1%,总体库存变化不大。

“进一步了解了城市中心挂牌量的下降,我们就更明白了为什么周边城镇市场活跃起来。那些本来可以在城市中心购房的买家,被分散到周边城镇地区了。” Jablonski 说道。

(如果你也纳闷,为什么总体房价没有明显上涨的数据指示,而你家想买房时怎么就觉得价格居高不下呢?后面就是原因。)卡尔加里市中心的新上市房源量价低,伴随成交量的提升,导致库存量降低,使得独立屋、公寓排屋市场均衡发展。但是受普通公寓库存量上升、销售量降低的影响,市场总体来说仍然是买方市场。(换句话说,就是独立屋、公寓排屋市场,我们可以视为卖方市场了。这就是为什么,一二月份,我们可以看到很多房子多家OFFER,或者上市几天就被购买。当然,大家不要小题大做。)

进入二月以来,房屋价格小幅提升,新的独立屋市场MLS® 房屋价格指数也在保持了几个月平稳后,比一月份涨1%。独立屋价格指数比去年同期涨3.2%。

普通公寓价格指数比一月份上涨2.1%,比去年同期涨0.7%。 公寓排屋价格指数一二月份变化无几。





  





  发贴时间2012/03/08 01:47pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
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