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在美国买房子的基本程序和一些基本的知识
•美国纳税号码 根据美国外国人投资房地产税法(Foreign Investment in Real Property Tax Act),外国投资者在购买美国房地产前需要获得一个美国纳税号码。 •资本增值税 在美国,售卖房屋所得到的收入是要缴税的。需要缴税的部分由售卖价格减去原始购买价,加上资本成本,减去贬值组成。税率通常为20%。 •房产所有权和所得税 在美国你可以个人名义或公司名义永久的拥有房屋的所有权。公司名义可以是外国公司,美国公司或者信托。对于投资者来说,以公司名义拥有房产,可以在所得税的缴纳中获得优惠。当地的律师或会计都非常熟悉具体的操作。
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