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   [原创]大麻屋:危害、问题及对策 
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 蓝风筝 
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[原创]大麻屋:危害、问题及对策

蓝风筝 版权所有 2005年6月21日

不久前,卡尔加里的一位网友自己买房屋,买到一个大麻屋十分着急,众多网友看到这种情况也十分担心会买到大麻屋,于是我做了一些咨询,把所了解的信息发布给大家,供网友们参考。

加拿大境内的大麻种植主要是以西岸BC省所产大麻品质精纯,在美国黑市中最受欢迎,所以BC省种植大麻问题尤其严重,阿尔伯特省种植大麻的现象也越来越普遍。近年来,对于整个加拿大来说,种植大麻都成为一个非常严重的问题。

由于大麻利润极高,不仅帮派组织介入,许多贪图暴利的普通居民也纷纷投入种植大麻的行例中。一般来说,罪犯主要选用双车库、未装修的地下室种植大麻,一般是以独立屋为主。很多情况是出租的房客偷偷种植大麻,也有的是房主自己种植大麻来谋取暴利。为躲避警方查缉,大麻种植更隐身全国城乡各处,无论是梦幻豪宅、市井公寓、警局附近仓库,甚至封闭的酿酒厂,都有可能成为令警方和守法居民头痛不已的“大麻屋”。

最近加拿大最高法院允许警方恢复使用红外线探测技术,警方可以在警用直升机上使用红外线探测器检查大麻屋。

大麻种植需要高温和高电量,所以偷用水电、乱架电线,对住户居民构成危险,对周围儿童、邻居、警察都会造成影响。黑帮经营的大麻屋会导致更大的危险,不法之徒间常会“黑吃黑”,进而引发枪战,有时甚至殃及无辜。一些种植者为保护自身利益,更无所不用其极,不只派人持械看守,还干脆在大麻屋内外装置诡雷、电网、陷阱,也都增添警方查缉时的困难和危险。另外,大麻屋散出的湿气不仅容易在屋内积霉,大幅改装过的暖气出风口和电线线路,还有引发一氧化碳中毒和火灾之虞。

我询问了卡尔加里的一些地产专业人士关于种植大麻的有关问题,基本的说法如下:

如果买房是私人买卖,没有通过地产经纪,一旦买到大麻屋,可以通过律师打官司,告原屋主。因为责任是原屋主的,一般是两个结果:原屋主同意给钱,另一种情况是解除合同。但如果已经搬进去住,解除合同会比较难,通常会是赔偿损失。

如果是经过地产经纪买房,请专业验房师验过,99%是可以验出来的,但如果完全装修过的地下室就比较难验。通过地产经纪买来的房屋如果是大麻屋,可以告买方、卖方地产经纪和原屋主,三方一起告。一般来说,卖方地产经纪接手房屋前会向原屋主提出很多问题,重要问题之一就是大麻屋的问题,如果原屋主隐瞒实情,地产经纪就没有责任,责任还是原屋主。一般来说,通过地产经纪买房比较安全,他们有很大的责任,所以他们首先会考虑大麻屋的问题,而且有经验的地产经纪在看房子时也是能看出一些问题的。

还有种情况就是,如果自己买了大麻屋马上转卖掉,新的房主发现后也会告自己的,所以个人认为如果买到大麻屋还是要和原屋主打官司,而不是卖掉以后引起新的官司。

当出租地下室时,一旦地下室被房客种植大麻,警察首先是找屋主,而且从法律上讲屋主是有法律责任的。

大麻屋的损害到底多么严重?这和大麻种植量有关系。

如果是整个地下室种植大麻,象田地一样分成一块一块,大量浇水和用电,对地下室和整个房子损害极为严重,可能会全部腐蚀,房屋也就全废掉了。

假如种植量不是太大,是用盆种植的,就像养花一样,水不会溢出,那么对地下室的损害和影响就不是太大。这种房子也比较难判断是否种植过大麻。

有一位非常有经验的地产经纪告诉我,他曾经发现一个地下室的一面墙上有36个插座。为什么家庭住宅用这么多插座?这就有可疑之处。

自己不是做这方面研究的,也只是咨询一些专业人士并发表一些看法,仅供大家参考。也衷心希望网友们都能够买到称心如意的房屋。





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  发贴时间2005/11/13 11:22pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
 蓝风筝 
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后来又看到风雨潇潇网友提供的一些信息,感觉很重要,也帖出来供大家参考:


风雨潇潇 “关于为何不能买大麻屋” 2005年12月2日

看了很多不能买的理由,单单缺了这一点,我很久前从当地西人论坛讨论而知。

大麻屋大多数为种植者和批发贩子或者零售贩子所知道,一旦被警察查出后,很多毒贩子并不知道,他们多数半夜进行交易,所以,房东在不知情的情况下,被毒贩子敲门而入并不稀奇,而房东不被他们这种人吓死才怪。

另外一点,这种屋子买后很难卖出,因为当地人买房子前,多数都向邻居打听此房历史,如果知道以前是大麻屋,绝对不会买你的房子。






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  发贴时间2005/12/03 03:39am 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
 qddzp 
   
 


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为什么最近没有新帖子?





  发贴时间2005/12/27 06:18am 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
 蓝风筝 
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qddzp,你好!最近一直很忙,谢谢你。

祝你新年好运!





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  发贴时间2006/01/03 05:58am 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
 sando 
   
 


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这几年大麻屋明显少多了





  发贴时间2010/12/22 07:49pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
 plarfammade 
   
 


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  发贴时间2011/05/13 08:46pm 此 IP 为代理服务器IP: 已设置保密
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