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[这个贴子最后由gancao在 2012/06/28 08:05am 第 2 次编辑]
让我给您举一个例子：
假设您的贷款总额 (mortgage amount) 为：$300,000；
年利息 (annual interest rate) 为：4.0%；
付清年限 (amortization) 为：25 年；
贷款合同期限 (term) 为：5年；
您的月付款额(monthly payment) 应为：$1578.07；
第一个20是说您在每年中，可增加月付款额20%。 在本例中，您可增加$315.61 ($1578.07 X 20% = $315.61)， 这样新付款额为：$1893.68。
第二个20是说您在每年中，可多付您原贷款额的20%。在本例中，您可多付$60,000 ($300,000 X 20% = $60,000); 因为是原贷款额，您在这5年合同期限中，每年均有权多付$60,000。 但是，如果今年您没多付， 今年可多付的数目不可转移到下一年。也就是，在本例中，每年最多付$60,000， 不管上一年付没付。
您可一次付上这$60,000， 或分成多次付上。一般唯一的条件是，每次付款额必须超过$100。当然，不同贷款机构的要求会稍稍有所不同。
以上两种预付方式没有任何违约金 (if you increase your monthly payment by 20% per year and/or prepay 20% of your original mortgage amount per year, there is no prepayment penalty)。当然，有的银行允许25+25， 有的允许15+15。一般加拿大的贷款机构，都允许类似性质的预付计划。您可利用类似性质的预付计划，尽快多还上一些贷款，摆脱债务，获得解放。
很有趣的是，一般80%的顾客刚刚贷款的时候，都雄心勃勃，打算多付。而他们当中只有30%的人才真正去做，而这些人中，一般连10+10多付的标准都达不到。
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[原创]什么是“20+20”付款方式？
2008/08/24 11:20pm 
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